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DouJia 2023-03-07 00:30 235 浏览

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沈阳，什么样的房子最炙手可热？相信大多数人会回答：“学区房”。当下，教育配套已经成为沈阳购房者置业时最关注的要素。沈阳哪个区学校最多，又要新建哪些学校？栋察楼市特推出“沈阳四环内中小学分布地图”，包含约380所中小学，快来看看吧！

说明：本图包含沈阳九区已划分学区的中小学及热门在建及拟建学校，不含私立学校。

2021年沈阳学区划分有哪些变化？

大东区：尚品学校由民办变为公办

备受瞩目的沈阳市尚品学校参与2021年学区划分“一锤定音”。尚品学校小学部计划招生200人，对应社区：尚品、枫合、八王寺、圣水源。尚品学校中学部，计划招生240人，对应社区：尚品、枫合、八王寺、圣水源。

小学方面：尚品东越学校小学部新增社区：华润·誉澜颂。新建辽沈街第二小学工农校区，计划招生80人，杏坛教育集团东站校区原有社区：东站、顺景划入。辽沈街第一小学原有社区：如意、大北桥，划入辽沈街第二小学辽沈校区。珠林路第一小学更名为静美教育集团珠林校区，原有社区不变。

初中方面：尚品东越学校中学部计划招生120人，对应社区：旭辉·东樾城、旭辉·东宸府、中粮·花熙祥云、保利中粮·堂悦、金科·新希望集美东方、新希望·金科锦官天宸、中梁·金科玖禧、华润·誉澜颂。

和平区：初中多校区集团校实施指标到校区政策

小学方面：南京十校更名为：望湖路小学（南十分校），对应社区不变。铁路五校（长白岛二分校）新增社区：幸福里。

初中方面：南昌中学长白岛校区新增社区：幸福里。市第一二六中学长白岛校区新增社区：中海和平门。市第一二六中学教育集团太原街分校更名为南昌中学太原校区，原有社区不变。市第一三四中学教育集团滨河路分校对应社区：鑫贸、南九划入南昌中学南八校区；建科、辽声、丰泽社区划入市第一三四中学南九校区。

皇姑区新建市第四十三中学金山分校等三所分校

小学方面：新建宁山路小学金山分校，计划招生150人，对应社区为：万科未来城、华润荣华府。新建珠江五校滦河分校，对应社区包括：恒大雅苑、金科集美天城、华润新凯旋、华润熙府、龙湖锦璘原著、招商公园1872。原明华小学、弘文小学合并为童晖小学金山分校，两所小学的学区合并。原鸭绿江小学更名为童晖小学鸭绿江分校，对应学区不变。此外，原白龙江小学更名为宁山路小学松花江分校，对应社区不变。昆山二校计划招生225人，与去年持平，新增中海天萃社区。

初中方面：新建市第四十三中学金山分校，计划招生100人，对应社区为万科未来城、华润荣华府。原市第八十五中学更名为淮河中学，对应社区不变。市第十二中学新增中海天萃社区。市第九十七中学原有方溪湖村（原村民）并入虹桥中学北部校区（虹桥中学溪湖分校），新增万方、万山、梅江北社区。

沈河区新建沈阳市实验学校旭东中学

初中方面：新建沈阳市实验学校旭东中学，计划招生130人，对应社区：八家子、上东花墅。这两个社区，是由沈阳市育源中学东兴学校（原育源中学东部校区）划出。沈阳市第七中学东部校区更名为：沈阳市七中东新学校，对应社区不变。沈阳市第七中学金融中心学校由原九十中学升级改造，计划招生200人，对应社区不变。

铁西区新建启二建北红梅分校

小学方面：新建校启二建北红梅分校，计划招生90人，对应社区：启工街道的万科蓝山、万科城市阳光、方大胜景、宝时印象楼盘。沈阳市中德园英才学校小学部首次招生，将大潘镇中心校学区全部划分给中德园英才学校小学部。光明二校更名为兴工一校光明校区，原有社区不变。新增：兴工一校兴华北（荣城花园）、新湖（新湖明珠城、新湖中国印象、新湖御和园楼盘）。启工二校齐贤分校新增社区：高楼（宏伟金都）。勋望中德分校，去年招生180人，今年计划招生405人，新增社区：大青中朝友谊街道的荣盛锦绣天地、荣盛锦绣学府、恒大御龙湾、荣盛和悦名邸、澳海澜郡、恒大林溪郡、富景学府新城、沈阳学府新城、四王村、小青村。其中大部分社区是由大青实验学校划出。

初中方面：清乐围棋学校金谷校区新增社区：金谷。高明实验学校新增社区：昆明湖街道的和谐社区、西三环社区，原大潘街道北的工匠村划出。市第五十八中学新增：弘泽社区，东古村、河北村、小祝村划出。高花九年一贯制学校部分调整。

浑南区新建市第一二六中学浑南校区

新建市第一二六中学浑南校区，2021年小学计划招生300人，初中计划招生95人，小学、初中学区对应楼盘为：恒大中央广场、富禹依云澜汇、龙湖舜山府、江山云著、远洋仰山、玫瑰园、紫金桃园、香格蔚蓝。此外，市第六十三中学原有楼盘：圣罗伦斯、听雨观澜、美地庄园、盛世田园居、泰奕桃园、公园印象划入。

小学方面：浑南区第二小学北校区（原浑南区第四小学）新增楼盘：云尚天成。浑南白塔小学新增：华发全运首府、集美万象、万科翡翠臻园。沈阳市教育研究院附属小学（浑南区第九小学）新增：中海天誉、名仕财富分中心。北京师范大学沈阳附属学校新增：中海半山华府。浑南区第四中学新增：万科翡翠书院。浑南区英达满族小学新增：中旅万科城。浑南区深井子小学将原深井子街道与永胜街道合并，学区不变。

初中方面：北京师范大学沈阳附属学校新增楼盘：中海半山华府、中海天誉、名仕财富中心，浑南区第二初级中学的华贸中心并入。辽宁省实验中学浑南一中金阳校区新增：云尚天成。浑南区第二初级中学新增：华发全运首府、集美万象、万科翡翠臻园。浑南区第四中学新增：万科翡翠书院。沈阳市第六十一中学将原深井子街道与永胜街道合并，学区不变。

沈北新区明年开始要求两证合一

沈北新区自2022年起，要求房产证、户口簿两证合一，房主、户主均为适龄学生父母，学生与父母同户；父母无房，使用祖父母、外祖父母房产为入学依据时，需要学生、父母与房主同户、同住并提供父母无房证明；不满足上述条件时，如有空余学位，在不完全符合条件的学生中派位产生，未派位上的学生按照相对就近原则统筹安排。

2021年沈阳学区划分方案详情

和平区

2021年和平区教育集团划分表（小学）

2021年和平区教育集团划分表（初中）

2021年和平区学位分配表（小学）

备注：

1.房屋性质为普通住宅的，要求房证、户口簿两证合一；人户合一；房主为父母（父母无房的需提供无房证明，可为祖父母或外祖父母，且与祖父母或外祖父母同户同住），与父母同户同住；房证、全家户口满3年以上（8月31日前）；产权人和户主统一，必须是适龄儿童的直系亲属，即父亲、母亲、祖父母、外祖父母。不同时符合上述条件的，按相对就近，回避学位紧张学校的原则进行分配。

2.房屋性质是公寓的，按《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的实施意见》（沈政办发[2017]26号）执行。

3.学位紧张学校学区每套住宅用房3年内只能安排1名适龄儿童入学（非独生子女家庭除外）；同一房产多人共有产权的，只安排户主身份且房产份额超过50%以上条件的子女入学。

4.由于居住人口数量持续增加，学校规划布局进行调整，因此学区划分只能相对稳定，以当年公布为准。

2021年和平区学位分配表（初中）

备注：

2.房屋性质是公寓的，按《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的实施意见》（沈政办发[2017]26号）执行。

4.初中多校区的集团校，从2024年初中毕业升学开始（即2021年入学的学生），以独立招生的校区为单位，实施指标到校区的政策。

5.由于居住人口数量持续增加，学校规划布局进行调整，因此学区划分只能相对稳定，以当年公布为准。

沈河区

2021年沈河区教育集团划分表（小学）

2021年沈河区教育集团划分表（初中）

2021年沈河区学位分配表（小学）

备注：

1.学位紧张学校继续执行户籍转入时间限制，户口簿、房证两证统一，人户不分开，学生与父母同住，户口、房证3年以上,同时要求学区内每套住房3年内只能安排一名适龄儿童入学（非独生子女家庭除外）。不符合上述条件的，按相对就近、回避学位紧张学校的原则进行分配。

2.新增学位紧张学校2021年，要求户口簿、房证两证统一，人户不分开，学生与父母同住，房证、户口均满2年以上；2022年，要求房证、户口均满3年以上。

3.自2022年起，所有学位紧张学校除要求户口、房证均满3年以上外，同时要求房主为父母，如房主为祖父母或外祖父母，父母需提供无房证明。

4.随迁子女就读由教育局按照相对就近原则分配到指定学校。

2021年沈河区学位分配表（初中）

备注：

1.学位紧张学校继续执行户籍转入时间限制，户口簿、房证两证统一，人户不分开，学生与父母同住，户口、房证3年以上,同时要求学区内每套住房3年内只能安排一名少年入学（非独生子女家庭除外）。不符合上述条件的，按相对就近、回避学位紧张学校的原则进行分配。

3.自2022年起，所有学位紧张学校除要求户口、房证均满3年以上外，同时要求房主为父母，如房主为祖父母或外祖父母，父母需提供无房证明。

4.新建校、升级改造校2021年，要求户口簿、房证两证统一，人户不分开，学生与父母同住；2022年，要求房证、户口均满1年以上；2023年，要求房证、户口均满2年以上；2024年，要求房证、户口均满3年以上。

5.随迁子女就读由教育局按照相对就近原则分配到指定学校。

6.沈阳市实验学校旭东中学（新建校）校址：沈河区东陵路10号巷；沈阳市第七中学金融中心学校（原九十中学升级改造）校址：沈河区惠工街南四路11号。

铁西区

2021年铁西区大学区划分表（小学）

2021年铁西区大学区划分表（初中）

2021年铁西区学位分配表（小学）

备注：

1.学位紧张学校继续实行两证（房证、户口簿）统一，房主为父母，且与父母同户同住，全家落户同一户口本。2021年及以后要求房户合一满3年以上。父母无房的需全家落户祖父母或外祖父母家，并同时提供沈阳市不动产登记中心开具的父母双方在沈无房证明。学区内每套住房3年内只能安排1名适龄儿童入学（非独生子女家庭除外）。

2.对于学位特别紧张的学校从2021年开始要求房户合一满3年的基础上，2020年8月31日以后买的二手房，需要满足房户合一满6年的条件。

3.同一房产多人共有产权的，父母占比房产份额超过50%以上（含50%）条件的子女可在本房产所在地入学。

4.不同时符合上述条件的适龄儿童、随迁子女，按相对就近、回避学位紧张学校的原则，统一安排到指定接收学校就读。

5.外地来沈务工人员子女入学需提供户口本、居住证、务工证明、父母双方在沈无房证明，按照相对就近、回避学位紧张学校原则由教育局统筹分配。

6.对于因身体健康等原因确需延缓入学的，父母或其他法定监护人应向教育局提出书面申请，获批准后方可延缓入学，不得擅自以在家学习替代国家统一实施的义务教育。

7.由于一些新建校在持续规划建设中，学区划分以当年公开发布的学区划分方案为准。

8.凡是阳光分班后补报的学生，均回避学位紧张学校。

该政策的解释权在铁西区教育局。

2021年铁西区学位分配表（初中）

备注：

2.对于学位特别紧张的学校从2021年开始要求房户合一满3年的基础上，2020年8月31日以后买的二手房，需要满足房户合一满6年的条件。

3.同一房产多人共有产权的，父母占比房产份额超过50%以上（含50%）条件的子女可在本房产所在地入学。

4.不同时符合上述条件的适龄儿童、随迁子女，按相对就近、回避学位紧张学校的原则，统一安排到指定接收学校就读。

5.外地来沈务工人员子女入学需提供户口本、居住证、务工证明、父母双方在沈无房证明，按照相对就近、回避学位紧张学校原则由教育局统筹分配。

7.由于一些新建校在持续规划建设中，学区划分以当年公开发布的学区划分方案为准。

8.凡是阳光分班后补报的学生，均回避学位紧张学校。

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该政策的解释权在铁西区教育局。

皇姑区

2021年皇姑区大学区划分表（小学）

2021年皇姑区大学区划分表（初中）

2021年皇姑区学位分配表（小学）

备注：

1.要求两证（房证、户口簿）统一、实地居住、人户不分。两证不统一、人户分离的由区教育局按照相对就近的原则统一分配。

2. 2021年执行户籍转入时间的限制，以房证、户口时间为准，截止时间8月31日。2021年要求房证、户ロ满3年以上，学区内每套住宅每3年只接收一名适龄儿童入学，非独生子女家庭除外。不同时符合上述条件的，按相对就近、避开学位紧张学校的原则统一分配。

3.无配建学校的新建楼盘不在本学区划分范围内。

4.已配建学校的新建楼盘，原则上按照学校交付的时间执行。

5.2021年的学区划分按照皇姑区2006年街道办事处合并前的社区进行划分。

2021年皇姑区学位分配表（初中）

备注：

1.要求两证（房证、户口簿）统一、实地居住、人户不分。两证不统一、人户分离的由区教育局按照相对就近的原则统一分配。

2.2021年执行户籍转入时间的限制，以房证、户口时间为准，截止时间8月31日。2021年要求房证、户ロ满3年以上，学区内每套住宅每3年只接收一名适龄少年入学，非独生子女家庭除外。不同时符合上述条件的，按相对就近、避开学位紧张学校的原则统一分配。

3.无配建学校的新建楼盘不在本学区划分范围内。

4.已配建学校的新建楼盘，原则上按照学校交付的时间执行。

大东区

2021年大东区大学区划分（小学）

2021年大东区大学区划分表（初中）

2021年大东区学位分配表（小学）

备注：

1.现状学区入学政策：

（1）房证、户口簿统一（下称“房户统一”）、实际居住。房主、户主均为适龄儿童父母，三人同一户口簿。父母无房的需由市不动产登记中心开具无房证明，方可以祖父母或外祖父母房产为入学依据，且适龄儿童、父母与老人同户并实际居住。

（2）2021年入学房证、户口需满三年以上,8月31日前办理结束。

（3）学区内每套住房3年内只能保证安排一名适龄儿童入学（非独生子女家庭除外）。

（4）不同时符合上述条件的适龄儿童、随迁子女，按相对就近、回避学位紧张学校的原则，统一安排到指定接收学校就读。

（5）报名数大于招生计划的学校，首先安排监护人房户统一的学生入学，其次安排房户不统一中有房无户的学生入学，再次安排房户不统一中有户无房的学生入学。

2.新建小区入学政策：

（1）核查房产手续时，以购房备案合同为主要凭证，产权人需为适龄儿童父母。

（2）学区内每套住房3年内只能保证安排一名适龄儿童入学（非独生子女家庭除外）。

3.新划学区入学政策：

（1）辽沈街第二小学（含工农校区）、尚品学校小学部新划入的学区，学区划分方案发布之日（2021年7月30日）以前购房落户的，需满足房户统一、实际居住，不受购房落户年限限制；学区划分方案发布之日后购房落户的，需满足房户统一、实际居住、三年以上政策要求；仅接收小学一年级学生入学，不接收其他年级学生转入。

（2）房户统一、实际居住。房主、户主均为适龄儿童父母，三人同一户口簿。

（3）学区内每套住房3年内只能保证安排一名适龄儿童入学（非独生子女家庭除外）。

（4）2021年起入学的小学一年级学生，小学毕业升入尚品学校中学部时，重新核验入学条件，需满足房户统一、实际居住、三年以上政策。

（5）不同时符合上述条件的适龄儿童、随迁子女，按相对就近、回避学位紧张学校的原则，统一安排到指定接收学校就读。

4.对于因身体健康等原因确需延缓入学的，需父母或其他法定监护人向区教育局提出书面申请，经批准后方可延缓入学。

2021年大东区学位分配表（初中）

备注：

1.现状学区入学政策：

（1）房证、户口簿统一（下称“房户统一”）、实际居住。房主、户主均为适龄学生父母，三人同一户口簿。父母无房的需由市不动产登记中心开具无房证明，方可以祖父母或外祖父母房产为入学依据，且适龄学生、父母与老人同户并实际居住。

（2）2021年入学房证、户口需满三年以上,8月31日前办理结束。

（3）学区内每套住房3年内只能保证安排一名适龄学生入学（非独生子女家庭除外）。

（4）不同时符合上述条件的适龄学生、随迁子女，按相对就近、回避学位紧张学校的原则，统一安排到指定接收学校就读。

2.新建小区入学政策：

（1）核查房产手续时，以购房备案合同为主要凭证，产权人需为适龄学生父母。

（2）学区内每套住房3年内只能保证安排一名适龄学生入学（非独生子女家庭除外）。

3.新划学区入学政策：

（1）尚品学校中学部新划入的学区，学区划分方案发布之日（2021年7月30日）以前购房落户的，需满足房户统一、实际居住，不受购房落户年限限制；学区划分方案发布之日后购房落户的，需满足房户统一、实际居住、三年以上政策要求；仅接收初中一年级学生入学，不接收其他年级学生转入。

（2）房户统一、实际居住。房主、户主均为适龄儿童父母，三人同一户口簿。

（3）学区内每套住房3年内只能保证安排一名适龄儿童入学（非独生子女家庭除外）。

（4）2021年起入学的小学一年级学生，小学毕业升入尚品中学部时重新核验入学条件，需满足房户统一、实际居住、三年以上政策。

（5）不同时符合上述条件的适龄学生、随迁子女，按相对就近、回避学位紧张学校的原则，统一安排到指定接收学校就读。

浑南区

2021年浑南区学位分配表（小学）

备注：

1.房证、户口簿两证合一、人户合一，房主为学生父母。父母无房的需提供沈阳市不动产登记中心开具的无房证明，且学生、父母与祖父母或外祖父母同户同住满3年，可借用祖父母或外祖父母房产入学。

2.学位紧张学校要求两证（房证、户口簿）合一满3年以上（8月31日前）。

3.学区内每套住房3年内只能安排一名适龄儿童入学（非独生子女家庭除外）。

4.不符合上述条件的学生、外地来沈务工人员子女，按相对就近，回避学位紧张学校的原则进行分配。

5.对于因身体健康原因确需延缓入学的，父母或其他法定监护人应向教育局提出书面申请，获批准后方可延缓入学，不得擅自以在家学习替代国家统一实施义务教育。

6.房屋用途为商业的，按照《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的实施意见》（沈政办发〔2017〕26号）执行。

2021年浑南区学位分配表（中学）

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备注：

1.房证、户口本两证合一、人户合一，房主为学生父母。父母无房的需提供沈阳市不动产登记中心开具的无房证明，且学生、父母与祖父母或外祖父母同户同住满3年，可借用祖父母或外祖父母房产入学。

2.学位紧张学校要求两证（房证、户口本）合一满3年以上（8月31日前）。

3.学区内每套住房3年内只能安排一名适龄儿童入学（非独生子女家庭除外）。

4.不符合上述条件的学生、外地来沈务工人员子女，按相对就近，回避学位紧张学校的原则进行分配。

5.房屋用途为商业的，按照《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的实施意见》（沈政办发〔2017〕26号）执行。

于洪区

2021年于洪区大学区划分表（小学）

2021年于洪区大学区划分表（初中）

2021年于洪区学位分配表（小学）

备注：

一、合作学校要求

一房一户、两证合一、人户合一、实地居住、房主为父母；房主为祖父母、外祖父母，需同户、同住并提供父母无房证明。不同时符合上述条件的，如有空余学位，在不完全符合条件的学生中派位产生。二手房小学需更名落户满6年。

二、其他学校要求

1.一房一户、两证合一、人户合一、实地居住、房主为父母。房主为祖父母或外祖父母，需同户同住并提供父母无房证明。不同时符合上述条件的，按相对就近，回避学位紧张学校的原则进行分配。

2.对于因身体健康等原因确需延缓入学的，父母或其他法定监护人应向教育局提出书面申请，获批准后方可延缓入学，不得擅自以在家学习替代国家统一实施的义务教育。

三、学位紧张学校2021年要求户口、房证均满2年以上；到2022年要求户口、房证均满3年以上；2023年参照2022年招生政策。不符合上述条件的，按相对就近，回避学位紧张学校的原则进行分配。

四、由于每年学生数量变动较大，且学校规划布局不断建设和调整，因此学区划分不固定，以当年官方公布为准。

2021年于洪区学位分配表（初中）

备注：

一、合作学校要求

一房一户、两证合一、人户合一、实地居住、房主为父母；房主为祖父母、外祖父母，需同户、同住并提供父母无房证明。不同时符合上述条件的，如有空余学位，在不完全符合条件的学生中派位产生。二手房中学需更名落户满3年。

二、其他学校要求

四、由于每年学生数量变动较大，且学校规划布局不断建设和调整，因此学区划分不固定，以当年官方公布为准。

沈北新区

2021年沈北新区学位分配表（小学）

备注：

1.学位紧张的行政区域，对未交付使用的楼盘不明确学区，对无本地户口且房产未实际居住的不安排学位；每套普通住宅自首次入学登记起，每6年只对应1个小学学位、每3年只对应一个初中学位；每套具备居住属性的商业房产自首次入学登记起，每9年同一个家庭只对应1个小学学位和1个初中学位（非独生子女家庭除外）。

2.学位紧张的学校，首先安排房户合一的适龄儿童，其次按照房产入住时间顺序安排有房无户的适龄儿童，剩余适龄儿童区域内统筹安排。自2022年起，要求房产证、户口簿两证合一，房主、户主均为适龄学生父母，学生与父母同户；父母无房，使用祖父母、外祖父母房产为入学依据时，需要学生、父母与房主同户、同住并提供父母无房证明；不满足上述条件时，如有空余学位，在不完全符合条件的学生中派位产生，未派位上的学生按照相对就近原则统筹安排。

3.无房无户的外省市务工人员子女和有户无房的适龄儿童，按相对就近、回避学位紧张学校的原则统筹安排。

4.2021年学区划分方案公布以后报名的适龄儿童，按回避学位紧张学校的原则统筹安排。

5.本学区划分方案仅适用于2021年新生入学。依据新建学校陆续投入使用和学校周边人口变化情况，2022年的学区将结合实际情况相应调整。

2021年沈北新区学位分配表（初中）

备注：

3.无房无户的外省市务工人员子女和有户无房的适龄儿童，按相对就近、回避学位紧张学校的原则统筹安排。

4.2021年学区划分方案公布以后报名的适龄儿童，按回避学位紧张学校的原则统筹安排。

5.本学区划分方案仅适用于2021年新生入学。依据新建学校陆续投入使用和学校周边人口变化情况，2022年的学区将结合实际情况相应调整。

苏家屯区

2021年苏家屯区学位分配表（小学）

备注：

1.房证、户口簿两证合一、人户不分离。房主为学生父母，学生与父母同住；当房主为祖父母或外祖父母时，要求学生全家与祖父母或外祖父母同住、同一户口，并提供父母沈阳辖区无房证明。